Ở gần chỗ em đang quy hoạch 1 khu đô thị, em thấy Sekisui với cả mấy hãng khác toàn xây nhà theo kiểu lắp ráp, họ mang những miếng ghép đếm ghép thành nhà 2 tầng, chỉ mấy ngày là xong.
Còn về nghi vấn anh Phuơng đưa ra em thấy có liên quan đến khái niệm sau, đó là thị truờng bất động sản. Em nghĩ đây là 1 thị truờng đặc biệt, có điểm khác hản so với các thị truờng khác. Nhà ở tất nhiên không chỉ bao gồm ngôi nhà, mà còn bao gồm cả phần đất mà ngôi nhà ấy hiện diện. Bên trên anh Phuơng có đưa ra con số: -giá của 4 chiếc ô tô khoảng 150vạn￥ x 4 = 600 vạn￥ -giá một căn hộ loại rẻ : 2000 vạn￥
Không biết anh Phương đề cập đến nhà chung cư hay nhà riêng? Nếu là nhà riêng thì có thể khẳng định tại các thành phố, giá mua 1 mảnh đất để xây nhà cao gấo nhiều lần số tiền bỏ ra để xây căn nhà ấy. Vì vậy em nghĩ mấu chốt vần đề nằm ở chỗ đất chứ không hẳn là nhà. Thị trường bất động sản cũng là 1 thị truờng hết sức nhạy cảm và nhiều mạo hiểm, không thua gì thị truờng chứng khoán hay vàng cả. Hơn thế đất đai còn chịu nhiều quản lí của chính phủ như quy hoạch, cải tạo. Ở VN thì quyền quản lí, sử dụng, phân chia... đất đai thuộc bộ Tài nguyên và môi truờng, trong khi nếu chế tạo oto thì cái oto đó không chịu nhiều ảnh huởng của bộ Công nghiệp.
Hoặc cũng có thể do chế tạo oto là 1 ngành công nghiệp mới ra đời đuợc hơn 1 thế kỉ( ít ra là xuất hiện sau ngành xây dựng khá nhiều) nên những công ty đi đầu nắm bắt và độc chiếm thị truờng( giống như là bên IT thì có Microsoft vậy ).
Quả là nếu sản xuất được nhà hàng loạt bằng robot tự động thì quá tuyệt, hiện giờ em thấy việc làm một căn nhà còn mất khá nhiều thời gian và sức lao động. Ở Nhật cũng có loại nhà hình dạng như một chiếc container gọi là ユニットハウス ( unit house ), giá cũng chỉ tương đương một chiếc ôtô cỡ vừa. hình dạng như thế này:
Vào mùa hè ta có thể thuê một mảnh đất nhỏ sát bờ biển rồi khuân nhà đến đó, vừa được tắm biển thoải mái. Hoặc có thể thể thuê chút không gian trên sân thượng của toà thị chính Tokyo rồi cẩu nhà lên đó ngắm sao [lol][grin]
cái hình trên là nhà cao cấp, còn loại rẻ tiền nó thế này:
Thế nên cần có sự tham gia của nhà nước về mặt luật pháp.Tất cả phải đồng bộ thì mới làm được. Hơn nữa Việt Nam không có quyền về sở hữu đất tư nhân. Tất cả là đất của nhà nước, nên nếu chẳng hạn có luật qui định : cho thuê đất với giá rẻ, hoặc nếu cực đoan là một cuộc cải cách đất ở...thì vấn đề sử dụng đất có thể được giải quyết....
Nhưng dù sao đây cũng chỉ là một ý tưởng cho tương lai chứ không phải hiện tại trước mắt...
1.Chỉ cần nhớ rằng số người muốn sở hữu nhà ở trên thế giới rất lớn, nhưng ít trong số đó có một ngôi nhà tốt.
2.Các công ty nhà ở bây giờ còn nhỏ chưa đủ kinh phí để làm cuộc cách mạng về nhà ở. Thử giả sử rằng số tài sản của ô tô bây giờ chuyển sang cho các công ty nhà ở và ngược lại...khi đó sẽ có vô số nghiên cứu mới ra đời và sẽ có một cuộc cách mạng về công nghiệp nhà ở. Kéo theo bao nhiêu các công ty con, các công ty gia công. Vấn đề là Nhật bản đã làm ô tô rồi thì không thể ngoắt một cái làm cái khác được....
3. Người lao động sẽ được sở hữu những ngôi nhà như sở hữu ô tô. Tại sao không ???? Vì họ là những người trực tiếp tạo ra sản phẩm cho xã hội, chứ không phải những ông chủ tư bản cỡ bự
Mọi người vào đây tìm xem có công ty nhà ở nào của Mỹ có giá trị lớn hơn 1 tỉ USD không nhé ? tìm thử mãi mà không thấy...
http://biz.yahoo.com/ic/ind_index.html
Nếu vậy quả thật công ty Daiwa và Sekisui là hai người khổng lồ trong lĩnh vực sản xuất nhà ở rồi
Không hiểu ở những thị trường khác thì thế nào ??? ai có thời gian thử tìm hết các thị trường trên thế giới xem có công ty nhà ở nào lớn hơn Daiwa không nhé
Ô hay ! Anh Phương bữa nay cũng đi chinh chiến nhiều thế! Các bạn có thể vào đây để xem thử xem xem y kiến của mọi người như thế nào nhé ! http://ttvnol.com/forum/KienTruc/854269/trang-1.ttvn
