Ô hay ! Anh Phương bữa nay cũng đi chinh chiến nhiều thế! Các bạn có thể vào đây để xem thử xem xem y kiến của mọi người như thế nào nhé !
 http://ttvnol.com/forum/KienTruc/854269/trang-1.ttvn
 

Mọi người vào đây tìm xem có công ty nhà ở nào của Mỹ có giá trị lớn hơn 1 tỉ USD không nhé ?   tìm thử mãi mà không thấy...

http://biz.yahoo.com/ic/ind_index.html

Nếu vậy quả thật công ty Daiwa và Sekisui là hai người khổng lồ trong lĩnh vực sản xuất nhà ở rồi

Không hiểu ở những thị trường khác thì thế nào ??? ai có thời gian thử tìm hết các thị trường trên thế giới xem có công ty nhà ở nào lớn hơn Daiwa không nhé

to Fukuzawa :

Tất nhiên trước mắt là không tưởng

to Buonchosophan :

Thế nên cần có sự tham gia của nhà nước về mặt luật pháp.Tất cả phải đồng bộ thì mới làm được.
Hơn nữa Việt Nam không có quyền về sở hữu đất tư nhân. Tất cả là đất của nhà nước, nên nếu chẳng hạn có luật qui định : cho thuê đất với giá rẻ, hoặc nếu cực đoan là một cuộc cải cách đất ở...thì vấn đề sử dụng đất có thể được giải quyết....

Nhưng dù sao đây cũng chỉ là một ý tưởng cho tương lai chứ không phải hiện tại trước mắt...

1.Chỉ cần nhớ rằng số người muốn sở hữu nhà ở trên thế giới rất lớn, nhưng ít trong số đó có một ngôi nhà tốt.

2.Các công ty nhà ở bây giờ còn nhỏ chưa đủ kinh phí để làm cuộc cách mạng về nhà ở. Thử giả sử rằng số tài sản của ô tô bây giờ chuyển sang cho các công ty nhà ở và ngược lại...khi đó sẽ có vô số nghiên cứu mới ra đời và sẽ có một cuộc cách mạng về công nghiệp nhà ở. Kéo theo bao nhiêu các công ty con, các công ty gia công. Vấn đề là Nhật bản đã làm ô tô rồi thì không thể ngoắt một cái làm cái khác được....

3. Người lao động sẽ được sở hữu những ngôi nhà như sở hữu ô tô. Tại sao không ???? Vì họ là những người trực tiếp tạo ra sản phẩm cho xã hội, chứ không phải những ông chủ tư bản cỡ bự

Quả là nếu sản xuất được nhà hàng loạt bằng robot tự động thì quá tuyệt, hiện giờ em thấy việc làm một căn nhà còn mất khá nhiều thời gian và sức lao động. Ở Nhật cũng có loại nhà hình dạng như một chiếc container gọi là  ユニットハウス ( unit house ), giá cũng chỉ tương đương một chiếc ôtô cỡ vừa. hình dạng như thế này:



Vào mùa hè ta có thể thuê một mảnh đất nhỏ sát bờ biển rồi khuân nhà đến đó, vừa được tắm biển thoải mái. Hoặc có thể thể thuê chút không gian trên sân thượng của toà thị chính Tokyo rồi cẩu nhà lên đó ngắm sao [lol][grin]

cái hình trên là nhà cao cấp, còn loại rẻ tiền nó thế này:

Ở gần chỗ em đang quy hoạch 1 khu đô thị, em thấy Sekisui với cả mấy hãng khác toàn xây nhà theo kiểu lắp ráp, họ mang những miếng ghép đếm ghép thành nhà 2 tầng, chỉ mấy ngày là xong.

Còn về nghi vấn anh Phuơng đưa ra em thấy có liên quan đến khái niệm sau, đó là thị truờng bất động sản. Em nghĩ đây là 1 thị truờng đặc biệt, có điểm khác hản so với các thị truờng khác. Nhà ở tất nhiên không chỉ bao gồm ngôi nhà, mà còn bao gồm cả phần đất mà ngôi nhà ấy hiện diện. Bên trên anh Phuơng có đưa ra con số:
-giá của 4 chiếc ô tô khoảng 150vạn￥ x 4 = 600 vạn￥
-giá một căn hộ loại rẻ : 2000 vạn￥

Không biết anh Phương đề cập đến nhà chung cư hay nhà riêng? Nếu là nhà riêng thì có thể khẳng định tại các thành phố, giá mua 1 mảnh đất để xây nhà cao gấo nhiều lần số tiền bỏ ra để xây căn nhà ấy. Vì vậy em nghĩ mấu chốt vần đề nằm ở chỗ đất chứ không hẳn là nhà. Thị trường bất động sản cũng là 1 thị truờng hết sức nhạy cảm và nhiều mạo hiểm, không thua gì thị truờng chứng khoán hay vàng cả. Hơn thế đất đai còn chịu nhiều quản lí của chính phủ như quy hoạch, cải tạo. Ở VN thì quyền quản lí, sử dụng, phân chia... đất đai thuộc bộ Tài nguyên và môi truờng, trong khi nếu chế tạo oto thì cái oto đó không chịu nhiều ảnh huởng của bộ Công nghiệp.

Hoặc cũng có thể do chế tạo oto là 1 ngành công nghiệp mới ra đời đuợc hơn 1 thế kỉ( ít ra là xuất hiện sau ngành xây dựng khá nhiều) nên những công ty đi đầu nắm bắt và độc chiếm thị truờng( giống như là bên IT thì có Microsoft vậy ).

Liệu có không tưởng(空想） quá không  anh Phuơng?

Tất cả lắp ráp bằng máy.Nếu cần,có thể thi công trong thời gian rất ngắn(1 ngày 1 tầng).

Thi công 1 ngày 1 cái nhà so với lắp một chiếc ô tô là quá chậm.Với lại không phải tất cả lắp ráp bằng máy,mà vẫn có vài người thợ

Vấn đề rất cụ thể là :

Tại sao không thể sản xuất nhà như ô tô và bán như ô tô ???

Còn tại sao thì trên đã nói rồi. Thị trường nhà ở lớn hơn ô tô rất nhiều.
Hơn nữa ở những nước phát triển như Nhật những người sở hữu nhà ở rất ít,trong khi ai cũng có thể có vài chiếc ô tô. Tại sao nhiều người lao động không sở hữu được nhà ở mặc dù họ muốn??? Ai là người trực tiếp làm ra sản phẩm, giá trị cho xã hội ???  Bạn đã hiểu ý mình nói chưa??




Còn nhà di động,hình như cái này đã có trong ý tưởng khi chế ôtô dạng nhà ở thì phải

Đây cũng là một hình thái phổ biến một số bang của Mỹ. Nhưng nó giống ô tô hơn nhà ở. Có những du thuyền có thể sống trên biển, hay nhưng toa xe lửa như một ngôi nhà, tất cả đều đã có.
Nhưng không phổ biến và giá thành rất cao.

Gomen,nếu nói hơi lệch topic một chút.
Chủ đề hơi rộng,xin nói cụ thể một chút:
Nhà ở có 2 loại,sản xuất tại chỗ,và sản xuất trước,lắp ráp tại chỗ(precast concrete).Thường thấy là nhà sản xuất tại chỗ.Nhưngcũng đã có nhiều công ty chuyên vể nhà lắp ghép-tức là các bộ phận đều sản xuất trước,chỉ lắp ráp tại hiện trường.Tất cả lắp ráp bằng máy.Nếu cần,có thể thi công trong thời gian rất ngắn(1 ngày 1 tầng).Những công ty như thế này VIệt Nam chưa có,nhưng nước ngoài thì có cách đây vài chục năm.

Còn nhà di động,hình như cái này đã có trong ý tưởng khi chế ôtô dạng nhà ở thì phải.
Chút góp ý[smile]

Đính chính : không phải là một chiếc ô tô mà là nghành công nghiệp ô tô liên quan đến cả triệu bộ phận (mình nghe từ người khác)

Cảm ơn Tamnagoya, nếu khoảng 30nghìn bộ phận thì càng có lý để nhà ở trở thành một sản phẩm có thể bán dễ hơn.

Nhưng nếu đúng là có tiềm năng như vậy, thì sao các công ty ô tô không chuyển hướng sang sản xuất nhà ở ???
Những trang thiết bị và nghiên cứu đã đầu tư cho ô tô liệu có dùng được cho nhà ở?
Nếu không thì họ muốn cũng không được.

Một số công ty như Matsushita,Toyota cũng là cổ đông chính ở một số công ty nhà ở nhưng không lớn thôi.



Bạn nào hiểu về tự động hoá,xin chỉ giáo những kiến thức cơ bản. Liệu khả năng lắp nhà tự động bằng robot có thể làm được không???

Xe hơi cấu tạo bởi khoảng(trung bình) 30000 bộ phận thôi.